マンスリーマンションの注意点

契約前の注意点

「総額」を確認する

月額家賃だけでなく、清掃費・光熱費・初期費用を含めた「滞在中の総額」を確認しましょう。 いちばんち マンスリーの料金体系では、月額 =（日額賃料 + 光熱費/日）× 30 で計算しており、別途清掃費が掛かります。

契約期間の柔軟性を確認

滞在期間が確定しない場合、延長・短縮の可否と料金を契約前に確認しておくことが重要です。 「最低契約期間」を超えれば任意の月で退去できるケース、「途中解約はキャンセル料が発生」するケースなど、物件によって異なります。

設備と必要なものを確認

Wi-Fi の速度、駐車場の有無、洗濯機が部屋内かコインランドリーか、調理器具・食器の有無など、生活に直結する設備を物件ページ・問合せ時に必ず確認してください。

キャンセル料の規定を読む

多くの物件で「契約開始日の◯日前以前なら無料、それ以降は段階的に発生」というルールがあります。 いちばんち マンスリーは 21日以上前まで無料 / 20-8日前 50% / 7日-前日 70% / 当日 100% です。

入居前の注意点

鍵の受け取り方法

鍵の受け取り場所・時間、不在時の対応（暗証番号式キーボックスなど）を事前確認。深夜到着の場合は特に重要です。

到着前に持参するもの

• 本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）
• 歯ブラシ・洗顔・髭剃りなど消耗品（基本的にホテルアメニティはない）
• 常備薬
• 下着・タオル類（タオルは物件によって貸出あり）
• パソコン・スマホの充電器

入居時の状況確認

入室直後に、既存の傷・汚れ・故障を写真撮影し、管理側に共有しておくと、退去時のトラブル防止になります。 家具家電が動作するか（テレビ・洗濯機・冷蔵庫・電子レンジ・エアコン）も入居初日に確認しましょう。

入居中の注意点

禁止行為を把握する

• 原則として民泊・転貸禁止
• 禁煙物件で喫煙すると違約金が発生（壁紙・布製品の張替え費用相当）
• ペット可表示がない物件でのペット飼育は不可
• 夜間の大声・楽器演奏など、近隣迷惑になる行為

設備トラブル発生時

エアコン・給湯器・洗濯機などの故障は、使用者責任ではなく自然故障であれば管理側で対応します。 勝手に修理を依頼せず、まず管理連絡先に通報してください。

郵便物の取り扱い

マンスリーは短期賃貸のため、住民票登録は不可です。Amazon・楽天等の通販は届け先指定として使えますが、 公的書類・運転免許証の住所変更などには使えませんのでご注意ください。

解約・退去時の注意点

解約は予定の20日以上前に

当社の規定では、契約開始日の21日以上前までの解約申し出は キャンセル料無料 です。 途中解約は、解約日 = 退去希望日として申請いただくケースが一般的です。

退去時の清掃

ハウスクリーニング費は通常、契約料金に含まれています。日常使用範囲を超える汚れ（タバコのヤニ・ペットの匂い・故意の破損）は別途請求対象です。

忘れ物・私物の扱い

退去日に持ち帰りを忘れた私物は、一定期間（通常1週間）の保管後、処分されます。退去時のチェックリストで持ち物を確認しましょう。

よくあるトラブルと予防策

「写真と実物が違う」

対策：問合せ時に追加写真の請求、リアルなレビューがある物件サイトの利用、可能なら入居前見学を依頼。

「Wi-Fi が遅い」

対策：問合せ時に Wi-Fi の回線種別・速度（光回線か、モバイルWi-Fiか、共有設備か）を確認。リモートワーカーは事前確認必須。

「想定外の追加費用」

対策：契約書の「追加料金が発生する条件」を熟読。光熱費上限、人数追加、ペット同伴などのルールを契約前に確認。

「騒音」

対策：物件の階数（上階の方が一般的に静か）、建物構造（鉄筋コンクリート vs 木造）、立地（大通り・線路沿い）を確認。