滋賀県マンスリーマンションの相場

滋賀の相場概要

滋賀県のマンスリーマンションは、間取り・エリア・設備により幅がありますが、 現在いちばんち マンスリーで掲載中の 42 件 の物件では、 月額 ¥135,000〜¥141,000 のレンジで推移しています。

中心価格帯：

• 1K（15〜20 ㎡）：月額 ¥110,000〜¥150,000
• 1DK / 1LDK：月額 ¥140,000〜¥180,000
• 2LDK：月額 ¥180,000〜¥250,000

エリア別相場（実データ）

当社掲載中の物件をエリア別に集計した実データです（最新 2026/5/25 時点）。

京都・大阪との比較

滋賀県のマンスリーマンションの最大の魅力は 京都・大阪との価格差 です。 同じ JR 沿線・通勤30分圏内で比較すると：

通勤・通学が京都・大阪の場合、滋賀拠点で月額 5〜10 万円の節約が可能です。 新快速で京都駅 10〜20 分というアクセスを考えれば、コスト最適化として非常に有力な選択肢です。

コスト最適化のコツ

1. 長期契約割引を活用

多くの物件で、契約期間が長くなるほど 1ヶ月あたりの単価が下がります。 当社では 1ヶ月／3ヶ月／6ヶ月以上 のプランを用意しており、6ヶ月以上の場合は月額 5〜10% の割引適用ケースがあります。

2. エリアの選び方

通勤・通学先が京都・大阪の場合、京都駅まで電車1本のエリア（大津・草津・南草津）を選ぶと利便性とコストのバランスが取れます。 滋賀県内の勤務地（村田製作所・ダイハツ・京セラなど）の場合、勤務地に近いエリアの方が交通費を抑えられます。

3. 駅徒歩距離の選択

駅徒歩 5 分以内の物件は人気が高く、相場より高めです。 徒歩 10〜15 分の物件を選ぶと、月額 1〜2 万円安くなることも。短期滞在なら徒歩距離を許容できることが多いでしょう。

4. 設備の取捨選択

駐車場・オートロック・高層階・大型 TV など、必須でない設備を省くことで月額を抑えられます。 必要な設備リストを優先順位付けして問合せると、最適な物件をご案内できます。

最新の物件動向

南草津エリアの需要増

立命館大学 BKC（びわこ・くさつキャンパス）の学生・教職員の中期滞在ニーズが拡大。 南草津駅周辺の物件は通年で高稼働率となっており、早めの予約推奨です。

瀬田エリアの安定需要

滋賀医科大学・龍谷大学瀬田キャンパスがあり、医療滞在・学術関係の利用が常時あります。 週末/連休前後は埋まりやすいため、平日中心の予約がおすすめ。

湖南・甲賀エリアの工場需要

村田製作所・住友化学・京セラ等の大手工場勤務需要が安定。 特に期間工・派遣スタッフ向けの長期滞在ニーズで、駐車場付き物件が人気です。

京都市山科区エリア

滋賀県外ですが、大津駅から JR 1 駅で京都市内アクセスが抜群。 京都市中心部の半額程度で借りられる隠れた人気エリアです。